Letten op vermindering energiebelasting

Waar zou de VvE bij de vermindering energiebelasting op moeten letten?

Hilde: 'Vermindering energiebelasting is hetzelfde als heffingskorting en bedraagt op dit moment € 435,68 exclusief BTW (voor een verbruiksperiode van 12 maanden). Dit bedrag wordt in mindering gebracht op de energienota. Sinds 2015 zijn er wettelijke regels verbonden aan de vermindering energiebelasting. Alleen als het pand een verblijfsfunctie heeft, bestaat het recht op vermindering energiebelasting.
Bij een appartementsgebouw vallen bijvoorbeeld garages of algemene ruimtes niet onder de vermindering energiebelasting. Wanneer een VvE voor deze ruimtes onterecht heffingskorting ontvangt, heeft de belastingdienst het recht deze tot vijf jaar terug te vorderen, vermeerderd met een boete.'

Hoe weet een VvE of de vermindering energiebelasting bij hen van toepassing is?

Hilde: 'Dat is ook lastig. Ik zeg altijd tegen onze klanten: als er geen toilet in de ruimte staat, heeft het geen verblijfsfunctie. Dus voor algemene ruimtes als een portiek, trappenhuis en garages geldt dat een VvE hier geen recht heeft op vermindering energiebelasting. Omdat dit echter pas sinds 2015 zo is, komen we in de praktijk heel vaak tegen dat VvE's hun contracten hebben laten doorlopen en dit dus nooit aangepast hebben. Ze krijgen dan in dat geval al vijf jaar lang geld waar ze geen recht op hebben. Veel energieleveranciers letten hier nauwelijks op, het is namelijk de taak van de klant om dit door te geven bij de contractkeuze (ook bij verlengen of voortzetting van het contract).'

Hoe helpen jullie VvE's hier bij?

Hilde: 'Wij controleren standaard voor onze klanten bij alle energienota’s of deze heffingskorting is toegepast en zorgen zonodig dat er een nieuw contract komt waarbij de heffingskorting er uitgehaald wordt.'

Waar kan de VvE nog meer op letten?

Hilde: 'Het is interessant om te kijken naar de netwerkkosten van een VvE. Wat wij namelijk regelmatig zien, is dat er een te hoge capaciteit berekend wordt omdat het niet wordt aangepast. Bijvoorbeeld als een pand net is opgeleverd en het bouwbedrijf de netwerkcapaciteit niet aangepast heeft naar het geschatte energieverbruik voor de VvE. Zo heeft een nieuwe VvE al bij de start een te hoge capaciteit en betalen ze te veel. Dit kan zo tot € 1000,- op jaarbasis schelen!'

Wat kan een VvE doen in zo'n geval?

Hilde: 'Het bestuur of beheerder mag nooit zelf de capaciteit verlagen. Dit moet altijd door een elektrotechnisch bedrijf gebeuren. Na goedkeuring van het elektrotechnisch bedrijf en de VvE kan het aangevraagd worden. Het is in feite een administratieve handeling. Om deze aansluiting te verlagen, worden er door de netbeheerder eenmalig kosten in rekening gebracht. Maar deze kosten wegen niet op tegen de besparing. Eén van de vele zaken waarmee VvECollectieven u kan helpen.'

VvECollectieven: gespecialiseerd en gecertificeerd

VvECollectieven is gespecialiseerd in het adviseren en het besparen op de vaste lasten van Vereniging van Eigenaren en werkt door heel Nederland. Door de inkoopcapaciteit van meerdere VvE's te bundelen zorgen zij voor een sterke onderhandelingspositie met leveranciers.
VvECollectieven is de eerste intermediair in Nederland die CIRE-gecertificeerd is. Het doel van dit keurmerk is het vergroten van de transparantie op en daarmee het vertrouwen in de markt van (intermediaire) verkoop van energiecontracten.